Când cauți un apartament de cumpărat sau închiriat, printre primele detalii la care te uiți este compartimentarea. Anunțurile imobiliare folosesc adesea termeni precum decomandat, semidecomandat sau nedecomandat. Mulți dintre cei care citesc se întreabă ce înseamnă concret acești termeni și ce impact au asupra confortului.
Ce înseamnă „semidecomandat”
Un apartament semidecomandat este cel în care camerele sunt parțial separate, dar accesul în unele dintre ele se face trecând prin alte camere. Cu alte cuvinte, apartamentul nu are o separare completă și independentă a tuturor încăperilor.
De exemplu:
- intri în apartament prin hol → ai acces direct la sufragerie;
- din sufragerie se face intrarea în dormitor.
Astfel, dormitorul nu are acces independent, ci treci prin altă cameră pentru a ajunge la el.
Diferența față de alte tipuri de apartamente
- Decomandat
- Fiecare cameră are acces direct dintr-un hol.
- Este considerat cel mai confortabil tip de compartimentare, oferind intimitate.
- Nedecomandat
- Camerele sunt „în lanț”, accesul făcându-se dintr-una în alta.
- Este varianta cea mai puțin practică, afectând intimitatea și funcționalitatea.
- Semidecomandat
- Situează între cele două tipuri: există un hol, dar nu toate camerele sunt independente.
Avantajele unui apartament semidecomandat
- Preț mai mic decât unul decomandat, fiind o opțiune mai accesibilă pentru cumpărători.
- Suprafață utilă relativ bună, deoarece spațiul de pe holuri este redus.
- Potrivit pentru cupluri tinere sau persoane singure, unde intimitatea totală între camere nu este o prioritate.
Dezavantaje
- Intimitate redusă – dacă o cameră este de trecere, poate fi deranjant pentru locuitorii dormitorului.
- Mai puțin atractiv pentru familii – în special pentru cele cu copii, unde independența fiecărei camere este importantă.
- Dificultăți la recompartimentare – în unele cazuri, modificările pentru a transforma apartamentul în decomandat sunt costisitoare.
Exemple practice
- Apartament cu 2 camere semidecomandat: intrarea în dormitor se face prin sufragerie.
- Apartament cu 3 camere semidecomandat: două camere au acces direct din hol, dar a treia se accesează printr-una dintre ele.
Concluzie
Un apartament semidecomandat are o compartimentare intermediară: unele camere au acces direct din hol, dar altele sunt de trecere. Este mai ieftin decât un apartament decomandat, dar oferă mai puțin confort și intimitate. Alegerea acestui tip de locuință depinde de priorități: dacă bugetul și spațiul contează mai mult decât independența camerelor, un semidecomandat poate fi o soluție practică.
